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風華40年述說拱墅“春天的故事”②
2018-12-21 16:35:48 來源:今日拱墅
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北部篇

40年,于歷史,白駒過隙;40年,于拱墅,滄桑巨變。對于拱墅的北部而言,更是城市開發建設主戰場風云際會的40年。這里不斷創造著一個又一個奇跡,不斷邁向一個又一個高度,不斷刷新一座又一座里程碑,留下了無數絢麗的篇章。

站在2018年的歲尾回望這段激情燃燒的歲月,40年往事盡收眼底,一個個發展故事凝結成了一個個關鍵詞,映射出拱墅北部時代變奏曲的力量和深度,不斷為拱墅人接續輝煌增添開拓進取的勇氣和力量。

上塘街道

關鍵詞:傳統市場華麗轉身

1979年,改革開放的春風席卷華夏大地。在上塘河畔沈塘灣村,一家只有7個人、5000元家當的手套加工作坊式企業,踏上了創業之路。沈塘灣一度被命名“建華大隊”,企業也因此而得名。

錢江市場商貿城、建華五金機電市場、建華裝飾材料市場、水晶城購物中心、杭州(中國)網商城……40年櫛風沐雨,建華從制造業到服務業,從傳統市場到打造O2O新模式和智慧商場,一路闖關奪隘,不斷發展壯大。伴隨著改革開放的腳步,“建華”已成長為實力雄厚的集團公司,中國民營企業500強的常客。

建華的故事,是上塘改革開放40年歷程的縮影。杭州燈具市場、杭州夾板市場、杭州通信器材市場、城北鋼材市場等一大批傳統市場如雨后春筍般涌現,上塘成為全國鄉鎮經濟發展的一顆明珠,在全省百強鎮中高居第二。隨著城市現代化浪潮澎湃而來,上塘堅定地踏上城市和產業雙重轉型升級之路,城市更新的藍圖漸次鋪開,產業復興的動能蓄勢待發。

“打我有記憶起,這一片都是田地,大約上世紀八、九十年代,辦廠辦市場的逐漸多起來,而現在,高樓大廈就要起來咯!”曾擔任皋亭村支部書記的楊普祥老人激動地說,改革開放40年變化萬千,而變化最大最快的時期,還看今朝。在皋亭老年公寓,楊普祥和200余位集中拆遷過渡的老人一樣,總愛感慨歲月流轉,關心安置房何時動工,周邊配套怎么樣,村里留用地如何開發,憧憬更加美好的未來。

去年,上塘街道圓滿完成全域10個城中村改造1800余戶農戶征遷清零,今年以來,全面打贏了重點區塊企業、居民征遷攻堅戰。破舊,而后立新,大片拆平的土地孕育新上塘崛起的夢想。

今年6月,善賢商業商務用房項目鵬龍商務大廈正式投用,其中1到4層是全新升級的杭州燈具市場,打造杭城首個體驗式燈具MALL,實現從傳統市場到體驗式商城的華麗“逆襲”。11月,杭州夾板市場商戶騰退、交房工作全面完成,這個占地約50畝的傳統市場退出歷史舞臺,未來該地塊將做地出讓,融入城市繁華,沈康路、科園路也迎來打通的契機。

在上塘征遷騰出土地上,產業平臺加速崛起,智慧網谷小鎮風頭正勁,被譽為杭州版“中關村”,上塘電商小鎮方興未艾,創業者們點擊鼠標與全球做生意。城市開發如火如荼,地鐵3、5號線多個站點正在加快建設,一大批新的留用地項目或在深入謀劃、或已開工建設,承載著集體經濟騰飛的希冀。民生項目馬不停蹄,善賢、蔡馬安置房管理經驗聲名遠播,吸引絡繹不絕的考察團前來取經,與此同此,更高建設管理標準的安置房正拔地而起,那是上塘拆遷過渡群眾的美好家園。

按照《上塘街道城市建設三年行動方案(2018-2020年)》,上塘街道將重點推進皋亭、大關、第二文教區等重點區塊開發,明確要實施49項建設工程,其中新建安置房13個,學校10個,道路17條,農貿市場3個。

在推動產城融合發展的同時,上塘也注重留住鄉愁記憶。拱宸保留農居點整治提升現場,昔日的河畔水鄉人家,今朝正重現白墻黛瓦,恰如小家碧玉。體量更大的瓜山保留農居點,有著更大的雄心和手筆,將圍繞“江南美麗鄉村、運河工業文脈與現代都市生活”三者有機融合,通過對功能設施、立面標識、交通流線、景觀生態等方面的全方位提升改造,打造成全國城中村改造樣板,未來將與運河灣歷史街區相得益彰,為智慧網谷小鎮人才用房提供有力支撐。此外,古老的上塘河將打造水上運動小鎮,第二文教區將華麗轉身為集教育、生活、商業功能于一體的高品質商住區。

40年風雷激蕩,上塘從鄉鎮到大都市中心城區核心板塊,從傳統市場林立到產城融合發展。改革開放再出發,面向未來,上塘街道將著力推動城市面貌顯著變化、城市功能趨向合理、基礎設施基本完善、城市品位明顯提升,努力建成宜居宜業宜游宜學的美麗杭州樣板街區。

祥符街道

關鍵詞:城北“都市會客廳”

改革開放40年來,祥符可謂風云激蕩、銳不可擋。四十年前,祥符一帶還多是老工業區,產業笨重,城市面貌臟亂,是城市的邊角料。而如今,放眼望去,杭州銀泰城、杭州大悅城等綜合體人氣爆棚,佳源銀座、復地壹中心等樓宇拔地而起,汽車互聯網小鎮、工業設計小鎮新興產業集聚,祥符儼然已經成為拱墅改革發展的主陣地、經濟發展的核心區,走出了一條從農林為主導轉為工業重鎮,之后又轉變為商貿中心的特色發展之路,成為崛起的杭州城北“都市會客廳”。

祥符之變,在阮家橋住了大半輩子的的居民沈師傅感受頗深:“以前杭州銀泰城這塊區域只有6戶農名房,周圍就是魚塘和農田,是名副其實的城郊結合部。2005年的時候,我們這里拆遷了,沒幾年杭州銀泰城也造起來了,從那個時候開始這一帶每天人頭攢動,成了最繁華的商貿中心,老百姓的生活也越來越便利,區域面貌有了翻天覆地的變化。”現如今,杭州銀泰城稅收總量常年位居全區樓宇稅收前列,阮家橋所在的申花板塊也被稱為“杭州的徐家匯”迎來了井噴式發展。而從去年開始,打造的申花產業集聚區產業平臺,更是讓阮家橋一帶的發展搭上了快車道,刷新了區域氣質。

像阮家橋一樣的發展故事,40年來,在祥符大地上每天都在發生。和申花產業集聚區一樣同為全區確定的十大重點產業平臺,在祥符還有2個,分別為汽車互聯網小鎮和工業設計小鎮。今年以來,三大產業平臺集中發力,好消息不斷傳來。8月28日,申花產業集聚區的市重點項目杭州大悅城20萬平方米的購物中心盛大開業,刷新了杭州商業體開業的新記錄。12月14日,運河工業設計小鎮兩大核心項目正式開工,小鎮朝著打造都市產業創新創業園的目標加快邁進。12月20日,汽車互聯網小鎮萬科汽車互聯網核心產業園盛大啟幕,為拱墅轉型升級再添強大引擎。筑巢引來金鳳凰,越來越多的企業選擇在祥符這片熱土,“抱團”孵化、成長、反哺,如生力軍一般匯入祥符經濟命脈中,使產業集聚效應在祥符越來越凸顯。

除了產業的轉型升級,祥符城市面貌也正歷經著從“破”到“立”的發展。2017年,祥符街道圓滿完成城中村農戶清零。今年祥符街道一鼓作氣,全力推進重點區塊開發專項行動,完成征遷居民172戶,企業51家,共涉及孔家埭、申花、慶隆、華豐、祥符老街、運河新城6個重點區塊搬遷、拆房,共完成居民征遷175戶,企業征遷78家,實現全域拆遷拆房雙清零,為大城北開發留出了廣闊的發展空間。未來,祥符不僅將演繹城北新繁華,還將留住運河人家的鄉愁記憶。祥符橋歷史文化街區將按照“保護性開發,傳承歷史文化”的理念進行開發,保留祥符橋及原街巷尺度和原建筑風貌肌理,保留文化底蘊,同時將建設小學、幼兒園、養老院等配套設施,打造一條集文化、休閑、美食為一體的特色歷史街區,成為杭城歷史保護的新樣板。

積極提升城市環境品質,實現城市管理創新,是祥符在城市發展中的又一亮點。2017年,祥符街道在全區率先通過了全域剿滅劣V類水驗收。2018年,進一步鞏固剿劣成果,河道水質均保持在Ⅴ類以上,順利完成13條美麗河道創建,并建設13條河道文化長廊,改造提升4個垂釣區,實現五水共治還河于民,讓“水常清、岸常美”成為祥符生活新常態,持續扮靚著這個城北的“都市會客廳”,實現宜商宜居宜業新祥符的全新蝶變。

半山街道

關鍵詞:杭鋼轉型

半山腳下,十里鋼城。

1957年,杭州鋼鐵集團公司在半山創建。幾十年來,杭鋼從零開始,從無到有、從小到大、從單一發展到多元并舉,從關停半山鋼鐵基地到重新啟航,再到構建“四輪驅動、創新高地”的產業發展格局。

杭州鋼鐵集團是一家以鋼鐵為主業,房地產、貿易流通、環境保護、酒店餐飲、高等職業教育、科研設計等多元產業協調發展的大型企業集團。改革開放40年間,杭鋼集團根據全省先進制造業基地建設要求,高度重視高技術含量、高附加值產品開發工作,“十五”以來已累計開發新產品200余個,優鋼比達到80%以上,已成為我省乃至長三角地區鋼鐵深加工企業重要的原材料供應商和優特鋼精品基地,同時依托鋼鐵主業發展非鋼產業,優勢產業不斷凸現,規模優勢和品牌影響力日益增強,形成了鋼與非鋼互為促進發展局面,也與半山形成了共生共榮的良性互動。

2018年6月,杭鋼新城、運河新城強強牽手,“大運河新城”強勢崛起,半山區塊也迎來了發展新機遇,其中杭鋼區塊將發揮工業遺存和水系優勢,形成跨境電子商務、數字經濟、教育科研產業組團智慧新城。目前,杭鋼集團云計算數據中心一期工程已基本完成,二期即將啟動。

如果說,杭鋼給半山增添了濃墨重彩的一筆,那杭鋼轉型升級后,半山森林國家森林公園建成則給半山帶來了另一抹輕盈的綠色。半山國家森林公園與西湖、西溪并列為杭州三大生態支撐,公園森林覆蓋率高達90.1%。

2012年,拱墅將原有的半山、龍山、虎山三大公園連通,組成一個大的半山森林公園,蜿蜒二十余公里的游步道貫通三大景區,成功打造了杭城第二個“十里瑯珰”。2017年,城北新地標望宸閣建成開放更是吸引了無數市民和外地游客前來游覽,如今半山已慢慢成為拱墅繼運河后另一個游覽勝地。

近幾年,隨著半山地區綜合整治,社會發展和杭城交通基礎設施建設步伐的加快,半山的交通狀況也有了明顯好轉。

半山路是半山轄區主干道,轄區各社區主要沿半山路分布。80、90年代半山路很不平整,到處坑坑洼洼,老底子半山人總是開玩笑自嘲說“坐公車不用怕坐過頭,因為只要顛地全身直晃就是半山到了。”

如今再看半山道路,平整寬敞,四通八達,不僅公交線路越來越多,秋石高架通車后,半山人民出行也更為方便。

現在的半山離山很近,離城不遠。田園、桃源兩大住宅區塊,一東一西相互呼應,坐擁山水,也展望著半山快速的發展。

桃源新區北靠半山街區,東依華豐片區,南為鐵路北站,由金昌路、沈半路和北秀街圍合而成,總占地面積約182公頃。該板塊與武林廣場的直線距離約為7.8公里,依托秋石高架自駕來往于桃源與武林廣場單程僅需15分鐘。桃源板塊內的沈半路、金昌路為區域交通主干道,分別連通傳統城北居住區和運河新城。

田園新區位于杭州半山國家森林公園南麓,總面積219.22公頃,與丁橋、華豐板塊緊鄰,是杭州主城和臨平副城之間重要的聯結紐帶。按照規劃這里將成為杭州城北新城生態和諧的高尚現代生活區、古今交融的都市文化區和山水田園的旅游休閑區。

曾經遠離市區的半山,在改革開放春風吹拂下,正與繁榮牽手,與生態比鄰,一個宜居宜業宜游的美麗新半山已近在眼前。

康橋街道

關鍵詞:運河新城

康橋地處杭城北部、運河之畔,人杰地靈,物阜民康。在漫長的歷史長河中,為了追求幸福美好的生活,歷代康橋人蓽路襤褸、前赴后繼、追尋不竭。改革開放40年以來,康橋完成了從農業到工業的轉型,再從工業到新興技術產業的嬗變。

2007年年末,杭州啟動運河新城建設,位于新城核心區的康橋,也邁出了她的轉型腳步。

自運河新城建設和城中村改造啟動以來,累計拆遷農戶3808戶,累計完成集體企業拆遷207家,一個個自然村為新城建設騰出空間。康橋人也從農居搬進了現代化的新建住宅樓里,運河新城安置房共有西楊點、平安橋點、謝村點三個點六個地塊,城中村改造安置房共有康橋村和獨城兩個地塊,目前西楊地塊康澤苑、康錦苑、康盛苑,平安橋地塊平安雅苑,康橋村地塊康和嘉苑已完成部分回遷入住,謝村安置房已完成主體建設,計劃明年回遷,獨城安置房即將開工建設。

40年前,康橋人出行主要靠坐船從義橋碼頭上船,在賣魚橋碼頭上岸,而今,康橋已形成“五縱五橫”立體交通格局,東西分別與320國道、104國道相連,交通便利。地鐵4號線二期拱康路站已啟動建設,康橋將真正進入地鐵時代,預計亞運會前完成建設,同時區域內還設有公交首末站,便于地鐵等交通設施接駁,路網交通得到進一步優化。

公共配套方面,康橋規劃布局1所高中、1所九年一貫制學校、2所中學、4所小學、10所幼兒園等教育設施。平安橋小學已于2017年11月開工建設;橋西幼兒園室外景觀施工,康橋街道文衛體活動中心及農貿市場項目、九年一貫制學校全面完工準備交付使用。今年,杭州第十四中教育集團成立,康橋在原有文淵小學、康橋中學、新城實驗小學的基礎上,迎來了杭州市第十四中學附屬學校和杭州第十四中學康橋校區,填補了優質教育資源的空缺。浙江大學醫學院附屬邵逸夫醫院大運河分院已于2018年12月12日完成簽約正式落戶康橋健康產業園,建成后將有利于緩解城北醫療資源匱乏的難題,這里也將打造成拱墅區乃至杭州市健康產業發展的新高地。

環境改善方面,康橋自古以來水域縱橫,轄區21條河道,2015年全面完成黑臭河摘帽,2016年通過打造“水下森林”全面改善水體水質,2017年全面剿滅“劣V類”水體,今年完成污水零直排試點工程,目前6公里長的杭州京杭運河東岸景觀帶(石祥路—余杭界)中,康橋路-宣杭鐵路已經開工建設,大運河文化帶上將呈現新康橋的面貌。

今年以來,杭州提出大運河、大城北開發建設戰略,作為大城北建設的主戰場、大運河新城的核心區,康橋迎來了前所未有的重大發展機遇期,這片“開發洼地”迎來了發展的“春天”,康橋必將進一步煥發青春光彩,成為運河之畔一顆璀燦的明珠!

北部軟件園

關鍵詞:崛起的產業新城

如果把時光追溯到2001年的1月,杭州城北與余杭區界的這塊土地,才剛開始蘇醒。

當時的人們希望在這張白紙上,勾畫出一座產業相對集中的工業園區,帶動老城區經濟的發展。

而后這一愿望不斷升級,由最初的發展形式單一的工業園,到各類產業薈萃的北部軟件園、國家廣告產業園,直至現在產業導向明確、規劃思路明晰的現代化產業園。幾度易名的背后,意味著園區的迭代升級,每一次升級,無一不是搭上了改革開放的列車,把準了改革開放發展的時代脈搏。

園區成立伊始,祥園路這一片還都是老破舊的區域,園區按照統一規劃、統一設計的目標進行現代化改造。在逐步引入博采傳媒等知名企業后,園區經濟實現快速發展,僅以2006年為例,園區實現主營收入32.6億元。

在達成建設工業經濟主平臺目標后,園區緊密結合形勢發展需要,轉變思路,向高新技術產業、現代服務業等領域轉型。2008年,成立不久后的“北軟”品牌一炮打響。

如果說從拱墅工業功能區到北部軟件園、國家廣告產業園,園區實現了一大躍升的話,那么把目光定位東北方向,利用主城區不可多得的土地資源優勢,引進全國頂尖級企業,大力發展數字經濟產業,是拱墅深思熟慮的結果。這一戰略性謀劃,堪稱是園區發展的大手筆:將處于最好地段的1164畝地調整為創新型產業用地,以近500億的機會成本,全力發展數字經濟產業,構建大城北開發建設的重要增長極。

在此基礎上的智慧網谷小鎮,把拱墅經濟發展拉升了一個檔次,可以說,拱墅區從此正式邁入數字經濟時代。由此,“杭州中關村”的名號不脛而走。

更為重要的是,杭州城北運河沿線,以智慧網谷小鎮為基點,完美地將運河新城乃至整個大城北區域串聯在一起,帶動了區域數字產業的發展,可謂提綱挈領,統領全局。

在北部軟件園一家科技公司工作的小余越來越感到在這里生活便利,未來出門就是地鐵10號線,周邊是萬達廣場生活圈,超市、商場影院等一應俱全。“創業在北軟、商務在北軟、生活在北軟”。在園區逐漸變為現實。

園區堅持科學規劃產城融合發展的新思路,重點著眼于建設宜業宜居的城市綜合體。以北部軟件園的總部經濟區為例,園區遵循“先招商、后出讓”的原則,有選擇地引進集團總部等高端項目,并參照甲級寫字樓標準進行建設,力求建成京杭大運河沿線地標性高檔樓宇密集區。

與此同時,園區則加快征地拆遷步伐。按“東、中、西”片連片開發思路,整體推進企業、農戶拆遷和土地征用。

另外還加快配套設施的建設,使得總投資55億元的杭州首個萬達廣場成功落戶開業,建有住宅區,有賣魚橋集團星瀾小學、大關幼兒園、新建改造綠地、整治河道……極大地改善園區配套環境,一座生態環境優美、產業特色鮮明的現代產業園,已成為杭州產城融合的又一標桿。


【來源:今日拱墅  作者:魏思夢  編輯:朱丞南】
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